REIT-y. Inwestowanie w nieruchomości

Słyszałeś pewnie, że inwestowanie w nieruchomości do wynajęcia często wymaga solidnego kapitału na start oraz sporego nakładu czasu na ich zarządzanie. Nie wspominając już o trudach związanych z nieuczciwymi najemcami. Ale czy wiesz, że mając tylko 100 zł na koncie maklerskim, możesz stać się współwłaścicielem obiektów wynajmowanych przez gigantów takich jak Amazon czy Netflix, lub nawet luksusowych apartamentów na wynajem? Nie musisz też zaprzątać sobie głowy wyborem odpowiedniej nieruchomości ani kwestiami jej administracji. Tak niski próg wejścia pozwala na inwestowanie także osobom dysponującym ograniczonym budżetem lub mniejszą zdolnością kredytową. Twoja inwestycja będzie się zwracać co miesiąc, kiedy to na Twoje konto wpłyną środki od najemców nieruchomości, w których masz swój udział, a wszystko to bez wychodzenia z domu. To właśnie REIT-y (real estate investment trust) są stworzone dla drobnych inwestorów. Ich kluczową zaletą jest brak podatku dochodowego na poziomie korporacyjnym, co stanowi istotną przewagę nad zwykłymi spółkami. Działają podobnie jak spółki dywidendowe — możesz je kupować poprzez zwyczajny rachunek maklerski, a następnie cieszyć się regularnym dochodem pasywnym. Choć mniejsze inwestycje nie zapewnią Ci pełnej wolności finansowej, będą miłym dodatkiem do miesięcznego budżetu.

W tej książce kompleksowo wyjaśniam zasady działania REIT-ów. Używam prostych przykładów, przede wszystkim z rynku nieruchomości. Dla początkujących inwestorów książka ta będzie szczegółowym przewodnikiem po selekcji zwykłych spółek dywidendowych. Dowiesz się z niej, czym są REIT-y, jakie mają zalety i wady oraz jak wybierać spośród dostępnych opcji. Nauczysz się, jak budować portfel inwestycyjny złożony z REIT-ów i spółek dywidendowych, jak generować pasywny dochód i dążyć do finansowej niezależności. Omówimy też takie pojęcia jak arystokraci i czempioni dywidend, jak automatycznie kupować większe pakiety tanich akcji, a także jak skutecznie obliczać i optymalizować podatki związane z giełdą.