Innowacyjny produkt finansowy wspierający rozwój gospodarki mieszkaniowej w Polsce

Zapewnienie godnych warunków mieszkaniowych dla rodzin w Polsce, w szczególności tych wielodzietnych, to jedno z kluczowych wyzwań zarówno społecznych, jak i ekonomicznych. Rozwiązaniem mogą być nowoczesne instrumenty finansowe, które szybko wprowadzają zmiany, przekierowując część funduszy z programu „Rodzina 500+” z konsumpcji na inwestycje. Monografia prezentuje taki innowacyjny mechanizm, stworzony w ramach projektu "Model innowacyjnego instrumentu finansowego wspierającego rozwój mieszkalnictwa – od koncepcji do wdrożenia". Projekt ten został sfinansowany przez Ministerstwo Nauki i Szkolnictwa Wyższego w ramach programu „Dialog”.Publikacja przedstawia koncepcję kredytu mieszkaniowego na preferencyjnych warunkach, skierowanego przede wszystkim do rodzin z wieloma dziećmi. Każdy bank komercyjny miałby możliwość oferowania takich kredytów hipotecznych, które byłyby jednolite w zakresie umowy, oprocentowania oraz formy zabezpieczenia. Środki mogłyby być przeznaczane na zakup nowych mieszkań lub budowę domów o maksymalnej powierzchni użytkowej wynoszącej około 140 m². Zabezpieczenie kredytu stanowiłaby hipoteka umowna ustanowiona na rzecz banku. Dodatkowym atutem tego kredytu byłby brak konieczności wniesienia wkładu własnego przez kredytobiorców.Z kolei dodatkowe zabezpieczenie stanowiłaby cesja praw do strumieni pieniędzy z programu „Rodzina 500+”, które byłyby automatycznie przekazywane z budżetu państwa na konta bankowe odpowiedzialne za spłatę rat kredytu. Propozycja oparta jest na zasadach rynkowych, które uwzględniają interesy banków, deweloperów oraz rodzin, które będą nabywać nieruchomości. Dodatkowo projekt promuje działania na rzecz ochrony środowiska oraz odnawialnych źródeł energii poprzez innowacyjne produkty kredytowe.