Wycena nieruchomości

W pierwszej części książki autor zgłębia tematykę nieruchomości z kilku perspektyw. Skupia się na traktowaniu nieruchomości jako struktury geometrycznej, analizując różne systemy katastralne, takie jak pruski, austriacki, rosyjski i zamojski. Następnie omawia aspekty prawne nieruchomości, w tym prawa rzeczowe i ich ograniczenia, prawa zobowiązaniowe oraz kwestie związane z prawnym stanem nieruchomości. Kolejnym istotnym punktem jest podejście ekonomiczne, które obejmuje między innymi opłaty związane z infrastrukturą techniczną oraz wpływ podziału nieruchomości na jej wartość. Dodatkowo, autor przygląda się matematyce finansowej, w tym tematom takim jak ciągi liczbowe, kapitalizacja, dyskontowanie oraz amortyzacja kredytów, które są istotne przy szacowaniu wartości nieruchomości.Druga część publikacji poświęcona jest operatowi szacunkowemu, uwzględniając analizę podejść porównawczego i dochodowego oraz zestawienie różnych metod i technik wyceny stosowanych w nieruchomościach. W tym miejscu autor prezentuje także przykłady projektów operatów szacunkowych.Trzecia część książki koncentruje się na podejściu kosztowym do wyceny. Autor omówia technikę ustalania zużycia technicznego budynków oraz ich żywotność, co jest kluczowe dla właściwej oceny wartości technicznej budowli. Dodatkowo, podobnie jak w poprzednich częściach, zawiera projekty operatów szacunkowych, które pomagają zrozumieć praktyczne zastosowanie omawianych teorii.