Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Zagadnienia prawne

Książka stanowi dokładną analizę zarówno przepisów prawa materialnego, jak i proceduralnego, które regulują sposób, w jaki użytkownik wieczysty może nabyć prawo własności nieruchomości. Szczególną uwagę zwrócono na przepisy ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku, dotyczącej przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności. Uwzględniono również nowelizacje kluczowych ustaw związanych z tym tematem, takich jak ustawa o gospodarce nieruchomościami z 27 sierpnia 1997 roku, ustawa z 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, a także ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości z 20 lipca 2017 roku.W treści opracowania poruszono zagadnienia takie jak charakteryzacja prawa użytkowania wieczystego oraz poświadczenie nabycia prawa własności w wyniku przepisów ustawy z 2018 roku. Dyskutowane są metody nabycia prawa własności przez użytkownika wieczystego, zarówno na mocy ustawy, jak i poprzez decyzję administracyjną. Istotny jest również temat pierwszeństwa uwłaszczenia z mocy ustawy przed uwłaszczeniem na podstawie decyzji administracyjnej, a także kwestie związane z przeniesieniem prawa własności w ramach umowy sprzedaży.Książka omawia również sposoby ustalania i regulowania opłat związanych z przekształceniem praw rzeczowych oraz zasady uzyskiwania zniżek od tych opłat i warunki ich zwrotu. Ustawa dotycząca przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów na cele mieszkaniowe w prawo własności określa, że z dniem 1 stycznia 2019 roku, grunty te mają stać się własnością właścicieli domów jednorodzinnych i mieszkań w budynkach wielorodzinnych wraz z budynkami gospodarczymi i innymi obiektami zapewniającymi prawidłowe wykorzystanie budynków mieszkalnych. Podkreśla się, że przepisy obejmują grunty, na których znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne lub wielorodzinne, w których dominuje funkcja mieszkalna.